憧れの葛西・西葛西で新生活！最新家賃相場と賢い物件探しのコツ（2026年春版）

葛西・西葛西エリアの魅力とは？

桜が舞い散る春、新しい生活を始めるのにぴったりの季節ですね！東京都江戸川区に位置する葛西・西葛西エリアは、都心へのアクセスも良く、生活利便性も高いことから、若い世代からファミリー層まで幅広い層に人気のエリアです。活気あふれる商店街、緑豊かな公園、そしてバラエティ豊かな飲食店などが点在し、飽きさせない魅力に溢れています。

そんな魅力的な葛西・西葛西エリアで「賃貸マンションを探したい！」と考えているあなたへ。2026年4月現在の最新家賃相場と、賢く物件を見つけるためのコツを、地元ライターがお届けします！

【2026年4月現在】葛西・西葛西エリアの賃貸マンション家賃相場

ここでは、葛西駅周辺と西葛西駅周辺の賃貸マンションの家賃相場を、間取り別に目安としてご紹介します。もちろん、物件の築年数、駅からの距離、設備、周辺環境などによって家賃は変動しますので、あくまで参考としてご覧ください。

葛西駅周辺の家賃相場

ワンルーム・1K: 7.5万円～10万円
1LDK: 11万円～15万円
2LDK: 14万円～19万円
3LDK: 18万円～25万円

葛西駅周辺は、駅直結の商業施設をはじめ、スーパーやドラッグストア、銀行などが集まっており、日常の買い物には困らない大変便利なエリアです。そのため、比較的新しい物件や駅近の物件は、相場よりもやや高めになる傾向があります。

西葛西駅周辺の家賃相場

ワンルーム・1K: 7万円～9.5万円
1LDK: 10.5万円～14万円
2LDK: 13万円～18万円
3LDK: 17万円～23万円

西葛西駅周辺も、葛西駅同様に生活利便性の高いエリアですが、葛西駅周辺に比べると、全体的に少し落ち着いた家賃相場になっている印象です。特に、緑豊かな公園が多く、子育て世代にも人気のエリアのため、ファミリータイプの物件も充実しています。

家賃相場に影響を与えるポイント

駅からの距離: 言わずもがな、駅に近いほど家賃は高くなります。徒歩5分以内と徒歩10分以上では、数万円単位で差が出ることも珍しくありません。
築年数: 新しい物件ほど家賃は高くなる傾向があります。築年数が経過した物件でも、リノベーションなどで内装が綺麗にされている場合は、比較的リーズナブルに借りられることも。
設備: オートロック、宅配ボックス、浴室乾燥機、システムキッチンなど、充実した設備が整っている物件は、家賃も高めになります。
周辺環境: 公園が近い、静かな住宅街、商店街が近いなど、周辺環境によっても家賃は変わってきます。

賢く、理想の部屋を見つけるための3つのステップ

最新の家賃相場を把握したら、次は賢く物件を探しましょう！

ステップ1：譲れない条件と妥協できる条件を明確にする

「駅近は絶対！」「リビングは南向きじゃなきゃ！」といった譲れない条件と、「築年数は多少古くてもOK」「周辺環境は静かであればどこでも」といった妥協できる条件をリストアップしてみましょう。これにより、無駄な物件探しを減らし、効率的に希望に近い部屋を見つけることができます。

ステップ2：複数の不動産会社や情報サイトを活用する

「このエリアならこの会社！」と決めつけず、複数の不動産会社に相談したり、インターネットの賃貸情報サイトを複数チェックするのがおすすめです。特に、地域密着型の不動産会社は、ネットに公開されていない掘り出し物の物件情報を持っていることもあります。

ステップ3：内見は複数回！時間帯を変えてもチェック

気になった物件が見つかったら、必ず内見に行きましょう。日中の明るい時間帯だけでなく、可能であれば夕方や夜にも訪れて、周辺の雰囲気や騒音などを確認することをおすすめします。また、部屋の採光や風通し、日当たりなども、時間帯によって変わるので、じっくりチェックしましょう。

葛西・西葛西で、あなたらしい新生活を！

葛西・西葛西エリアは、都心へのアクセスと地域に根ざした暮らしやすさのバランスが絶妙な、本当に魅力的な場所です。今回ご紹介した家賃相場や物件探しのコツを参考に、ぜひあなたの理想の住まいを見つけて、この素晴らしいエリアで新しい生活をスタートさせてくださいね！

春の訪れとともに、あなたの新しい門出を「葛西ナビ」は応援しています！