葛西・西葛西の賃貸マンション家賃相場：2026年5月、新生活を始めるあなたへ！

葛西・西葛西エリアの魅力と家賃相場を知ろう！

こんにちは！地域情報サイト「葛西ナビ」へようこそ。 2026年5月、新緑が目に鮮やかなこの季節、新しい生活をスタートさせる方も多いのではないでしょうか。葛西・西葛西エリアは、都心へのアクセスも良く、緑豊かな公園や活気ある商店街、子育てしやすい環境が整っていることから、幅広い層に人気のエリアです。

今回は、そんな葛西・西葛西エリアで賃貸マンションをお探しの方に向けて、気になる家賃相場と、物件選びのヒントを、地元ライターの目線でお届けします。

葛西・西葛西エリアってどんなところ？

東西線が通る葛西駅と西葛西駅を中心に広がるこのエリアは、駅周辺に商業施設が集まっているだけでなく、少し足を延ばせば閑静な住宅街が広がっています。都心への通勤・通学に便利なのはもちろん、週末には東京ディズニーリゾート®︎へのアクセスも良好。また、葛西臨海公園など、自然を満喫できるスポットも充実しており、都会的な利便性と豊かな自然を両立できるのが大きな魅力です。

子育て世代には、駅周辺のスーパーや商店街での買い物のしやすさ、公園や児童館などの子育て支援施設の充実ぶりが魅力。学生さんにとっても、都心へ出やすい立地でありながら、比較的落ち着いた住環境を選べるのが嬉しいポイントです。

2026年5月現在の葛西・西葛西エリアの賃貸マンション家賃相場

では、気になる家賃相場を見ていきましょう。2026年5月現在、葛西・西葛西エリアの賃貸マンションの家賃相場は、以下のようになっています。

間取り	家賃相場（月額）
ワンルーム	8万円～12万円
1K	8.5万円～13万円
1DK	10万円～15万円
2DK	12万円～18万円
2LDK	14万円～22万円
3LDK	16万円～25万円

※上記はあくまで目安であり、物件の築年数、駅からの距離、設備（オートロック、宅配ボックス、インターネット無料など）、階数、日当たりなどによって大きく変動します。

ポイント：

ワンルーム・1K: 駅徒歩5分以内などの好立地では10万円を超える物件も珍しくありませんが、少し駅からは離れたり、築年数が経っていたりする物件であれば、8万円台から見つけることも可能です。
ファミリータイプ（2LDK以上）: 葛西・西葛西エリアはファミリー層にも人気が高いため、築浅で設備が充実している物件は比較的高めの家賃設定になる傾向があります。しかし、駅から徒歩10分以上離れたり、内装にこだわらない場合は、相場より抑えられる可能性もあります。
西葛西駅周辺: 駅周辺は商業施設が多く、生活利便性が高いことから、葛西駅周辺と比較して若干家賃が高めになる傾向が見られます。

家賃を抑えるための賢い物件探し

「理想のお部屋を見つけたいけど、家賃はできるだけ抑えたい…」そんなあなたのために、いくつか賢い物件探しのコツをご紹介します。

駅からの距離を少しだけ妥協する: 駅徒歩10分以内は人気が高いですが、徒歩15分程度に広げると、物件の選択肢がぐっと増え、家賃も抑えやすくなります。自転車があれば、駅までのアクセスも苦になりません。
築年数を考慮する: 築年数が古い物件でも、リフォームされている場合や、管理状態が良ければ快適に過ごせます。新築や築浅にこだわらず、内見でしっかりチェックしましょう。
希望条件を整理する: 「絶対に譲れない条件」と「妥協できる条件」を明確にすることで、物件探しがスムーズになります。例えば、「駅近は絶対！」なのか、「多少歩いても広さが欲しい」のかなど、優先順位をつけましょう。
周辺環境をリサーチする: 葛西・西葛西エリアには、個性豊かな商店街やスーパー、公園など、生活を豊かにしてくれるスポットがたくさんあります。住みたいエリアの周辺環境を歩いてみるのもおすすめです。
情報収集は早めに、そして継続的に: 人気エリアのため、良い物件はすぐに決まってしまいます。物件情報サイトをこまめにチェックしたり、不動産屋さんに希望条件を伝えておくなど、アンテナを張っておきましょう。

葛西・西葛西で、あなたらしい新生活を！

緑が美しく、活気があり、それでいて落ち着いた住環境も兼ね備えた葛西・西葛西エリア。都会的な便利さと、人情味あふれる下町の雰囲気が融合したこの街で、新しい生活を始めてみませんか？

この記事が、あなたの物件探しの一助となれば幸いです。葛西ナビでは、これからも地域の魅力や役立つ情報を発信していきますので、どうぞお楽しみに！