葛西・西葛西の賃貸マンション家賃相場を徹底解説！2026年夏、あなたにぴったりのお部屋を見つけよう！
葛西・西葛西の魅力と賃貸マンションの家賃相場
じめじめとした梅雨も明け、いよいよ夏本番！蝉の声が響き渡る葛西・西葛西エリアは、子育て世代にも単身者にも人気のエリアです。東京メトロ東西線が通っており、都心へのアクセスも良好。それでいて、緑豊かな公園や、活気あふれる商店街など、暮らしやすい魅力がたくさん詰まっています。
今回は、そんな葛西・西葛西エリアで賃貸マンションをお探しの方のために、2026年7月30日現在の家賃相場を、間取り別にご紹介します。夏の暑さに負けず、あなたにぴったりのお部屋を見つけるお手伝いができれば嬉しいです！
間取り別！葛西・西葛西の賃貸マンション家賃相場（2026年7月30日現在）
まずは、気になる家賃相場を間取り別にご紹介します。もちろん、これらはあくまで平均的な相場であり、駅からの距離、築年数、設備（オートロック、宅配ボックス、バス・トイレ別など）、階数、部屋の向きなどによって変動します。
【ワンルーム・1K】一人暮らしに最適！
一人暮らしの方に人気のワンルーム・1K。葛西・西葛西エリアでは、比較的手頃な家賃で物件を見つけやすいのが特徴です。
- 家賃相場：6.5万円～9.5万円
駅徒歩5分以内などの好立地や、築浅・設備充実の物件となると、10万円を超えることもありますが、少し駅から離れたり、築年数を考慮したりすれば、7万円台から十分探せます。夏は涼しく過ごしたい！という方も、エアコン完備の物件は多いので安心してくださいね。
【1LDK】二人暮らしやゆとりの一人暮らしに！
一人暮らしでも、リビングと寝室を分けたい、在宅ワークスペースが欲しいという方にもおすすめです。二人暮らしのスタートにもぴったりな1LDK。
- 家賃相場：9.0万円～13.0万円
こちらも、立地や築年数、設備で大きく変わります。新しいマンションや、駅近でオートロック・インターネット無料などの設備が整っている物件は、12万円～13万円台になることも。しかし、探せば10万円前後でも魅力的な物件が見つかることもあります。夏は、リビングと寝室にそれぞれエアコンがあると快適に過ごせますね。
【2LDK】ファミリー層に人気！
小さなお子さんがいるご家庭や、ご夫婦二人でゆったり暮らしたい方に人気の2LDK。葛西・西葛西エリアには、子育て支援施設や公園も充実しているので、ファミリー層からの支持も厚いです。
- 家賃相場：12.0万円～17.0万円
広さや設備、築年数によっては、さらに家賃が上がることもありますが、14万円～16万円あたりで、ファミリー向けの十分な広さの物件が見つかることが多いです。夏休みに家族で過ごす時間を、快適なリビングで過ごせるお部屋を見つけたいですね。
【3LDK以上】大家族やゆったり暮らしを求める方に！
大家族や、書斎や趣味の部屋が欲しいという方におすすめの3LDK以上。
- 家賃相場：15.0万円～
こちらも物件数が限られてくるため、相場も幅広くなります。周辺環境や設備を考慮すると、20万円を超える物件も珍しくありません。しかし、郊外の物件や、少し築年数を経た物件など、条件を広げれば、よりリーズナブルな選択肢も見つかる可能性があります。
葛西・西葛西エリアで賢くお部屋探しをするコツ
家賃相場を踏まえた上で、葛西・西葛西エリアで賢くお部屋探しをするためのコツをいくつかご紹介します。
1. 希望条件を明確にする
まずは、譲れない条件（駅からの距離、周辺環境、設備など）と、妥協できる条件を明確にしましょう。漠然と「安い部屋」を探すのではなく、優先順位をつけることで、効率よく探せます。
2. 複数の不動産会社やサイトを活用する
一つの不動産会社やサイトに絞らず、複数の情報を比較検討するのがおすすめです。地域密着型の不動産会社なら、インターネットに掲載されていない物件情報を持っていることもあります。
3. 夏の暑さ対策も考慮した物件選びを
2026年の夏は、例年以上に暑さが厳しいかもしれません。エアコンの有無はもちろん、日当たりの良さや風通しもチェックしておくと、快適な夏を過ごせるお部屋が見つかります。遮熱効果のあるカーテンや、断熱性に優れた物件なども検討してみてはいかがでしょうか。
4. 周辺環境もチェック！
夏のお出かけスポットや、涼みに行ける公園、夏祭りなどのイベント情報も、お部屋探しの際にチェックしておくと、より生活がイメージしやすくなります。葛西臨海公園や、地元の商店街など、お気に入りの場所の近くに住むのも良いですね。
まとめ
葛西・西葛西エリアは、交通利便性と生活利便性を兼ね備えた、住みやすい魅力的な街です。今回ご紹介した家賃相場を参考に、あなたのライフスタイルや予算に合ったお部屋を、ぜひ見つけてください。
今年の夏は、新しいお部屋で、さらに充実した毎日を過ごしましょう！葛西ナビは、これからも皆さんの葛西・西葛西での暮らしを応援していきます！