【2026年夏】葛西・西葛西の賃貸マンション家賃相場を徹底解説！予算別おすすめエリアも紹介

葛西・西葛西の魅力って？夏の暮らしやすさをチェック！

こんにちは！地域情報サイト「葛西ナビ」のライターです。2026年8月5日、暦の上では立秋を過ぎましたが、まだまだ暑い日が続きますね。こんな時期だからこそ、涼しくて快適な住まいを探したい！という方も多いのではないでしょうか。

今回は、都心へのアクセスも良く、子育て世代にも人気の高い葛西・西葛西エリアに焦点を当て、賃貸マンションの家賃相場を徹底的に解説します。夏は不動産市場も活発になる時期。あなたの希望にぴったりの物件を見つけるための、役立つ情報をお届けします！

葛西・西葛西エリアは、東京メトロ東西線が利用でき、都心への通勤・通学に便利なのが最大の魅力です。駅周辺には大型商業施設や商店街が充実しており、生活利便性は抜群。それでいて、公園や緑豊かなエリアも多く、都会の喧騒から離れた落ち着いた暮らしも実現できます。

気になる家賃相場ですが、エリアの利便性や駅からの距離、築年数、間取りによって大きく変動します。2026年現在の一般的な家賃相場は以下の通りです。

あくまで目安ですが、葛西駅周辺は西葛西駅周辺と比較して、やや家賃が高めになる傾向があります。これは、葛西駅周辺の商業施設の集積度や、都心へのアクセスの良さからくるものと考えられます。

夏の暑さを乗り切るためには、お部屋選びも重要です。

日当たりの良い南向きの部屋: 夏は日差しが強すぎることもありますが、冬場は暖かく過ごせます。夏場は、遮光カーテンやブラインドを活用すれば、日差しをコントロールできます。
風通しの良い角部屋: 窓が2面以上ある角部屋は、風の通り道ができやすく、自然な涼しさで快適に過ごせる可能性があります。
エアコンの設置状況: 最新の省エネエアコンが付いている物件は、電気代の節約にもつながります。内見の際は、エアコンの年式や性能もチェックしておきましょう。
周辺環境: 周囲に高い建物が少ない、公園が近いなどの立地は、風通しが良く、涼しさを感じやすい傾向があります。

7万円～10万円台の家賃でワンルームや1Kを探すなら、西葛西駅周辺がおすすめです。駅周辺は賑わいがありますが、少し駅から離れると、閑静な住宅街が広がっています。

おすすめポイント:
- 公園が多く、緑豊かな散歩道も豊富。夏の夕暮れ時、涼しい風を感じながら散歩するのは格別です。
- スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども揃っており、生活に必要なものはすぐに手に入ります。
- 葛西駅周辺より物件の選択肢が広がることも。
探し方のコツ:
- 駅から徒歩15分以上かかる物件も視野に入れると、家賃を抑えられます。
- 築年数が少し経過した物件も、リフォームされて綺麗になっていることがあります。

9万円～15万円台の予算で、1DKや1LDK、2DKを探すなら、葛西駅と西葛西駅の中間エリアや、それぞれの駅周辺の少し落ち着いたエリアが狙い目です。

おすすめポイント:
- 東西線の利用はもちろん、バス路線も充実しており、江戸川区内の移動も便利。
- 大型商業施設でのお買い物や、飲食店での外食も気軽に楽しめます。
- ファミリー層も多く、子育て環境としても人気があります。
探し方のコツ:
- 駅からの距離や、建物の設備（オートロック、宅配ボックスなど）を優先順位をつけて探しましょう。
- 夏場は、日陰になる道が多いか、駅までの道のりに緑があるかもチェックポイントです。

15万円以上の予算があれば、2LDK以上の広々とした物件や、築年数の浅いきれいなマンションが見つけやすくなります。特に葛西駅周辺は、都心へのアクセスを最優先する方や、ファミリー層に人気です。

おすすめポイント:
- 駅直結や駅近の物件も多く、通勤・通学の負担を軽減できます。
- 最新の設備が整った物件が多く、快適な生活が期待できます。
- 周辺には、図書館や文化施設なども点在し、多様なライフスタイルに対応できます。
探し方のコツ:
- 夏場は、部屋の断熱性や、日当たりの調整しやすさを確認しましょう。
- 周辺の夏休みのイベント情報などもチェックしておくと、新しい土地での生活がより豊かになります。

葛西・西葛西エリアは、交通利便性、生活利便性、そして自然環境のバランスが取れた、住みやすい街です。2026年の夏も、このエリアで新しい生活を始めるのに最適な時期と言えるでしょう。

家賃相場は、ご自身の予算やライフスタイルに合わせて、エリアや物件の条件を調整することが大切です。今回ご紹介した情報を参考に、ぜひ理想の賃貸マンションを見つけてくださいね！

「葛西ナビ」では、これからも葛西・西葛西エリアの最新情報をお届けしていきます。気になる物件情報があれば、お気軽にお問い合わせください。あなたの新しい暮らしを、心から応援しています！