葛西・西葛西の賃貸マンション家賃相場を徹底分析！秋の快適ライフを応援します！

葛西・西葛西エリアの賃貸マンション家賃相場、徹底解説！（2026年10月2日更新）

こんにちは！地域情報サイト「葛西ナビ」がお届けする、葛西・西葛西エリアの賃貸情報。すっかり秋めいてきて、過ごしやすい季節になりましたね。この時期、新しい生活をスタートさせる方も多いのではないでしょうか？今回は、葛西・西葛西エリアで賃貸マンションをお探しの方必見の「家賃相場」について、エリアごとの特徴と合わせて詳しく解説していきます！

葛西・西葛西エリアってどんなところ？

まずは、葛西・西葛西エリアの魅力について簡単におさらいしましょう。

交通利便性: 東京メトロ東西線が利用でき、都心へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も充実しており、日々のお買い物や外食に困ることはありません。
住環境: 公園や緑地も多く、子育て世代にも人気のエリアです。都心へのアクセスが良いにも関わらず、比較的落ち着いた住環境が保たれています。
多様なライフスタイルに対応: 学生、単身者、ファミリー層まで、幅広い層に支持される多様な住まいが見つかります。

葛西・西葛西エリアの賃貸マンション家賃相場（2026年10月現在）

それでは、気になる家賃相場を見ていきましょう。物件の広さや築年数、駅からの距離、周辺環境によって家賃は大きく変動しますが、ここでは一般的な相場感をお伝えします。

1K～1DK（単身者向け）

葛西駅周辺:
- 築浅・駅近物件：7.5万円～10万円程度
- 築年数経過・駅徒歩10分以上：6万円～8万円程度葛西駅周辺は、商業施設が豊富で利便性が高いため、単身者向けでも比較的家賃は高めになる傾向があります。しかし、少し駅からの距離を伸ばしたり、築年数にこだわらなければ、手頃な物件も見つかります。
西葛西駅周辺:
- 築浅・駅近物件：7万円～9.5万円程度
- 築年数経過・駅徒歩10分以上：5.5万円～7.5万円程度西葛西駅周辺は、葛西駅周辺に比べてやや落ち着いた雰囲気があり、家賃も少し抑えられる物件が多い傾向です。駅近でも、新婚さんやファミリー向け物件が多い分、単身者向けの物件では割安感がある場合も。

1LDK～2DK（単身者～二人暮らし向け）

葛西駅周辺:
- 築浅・駅近物件：10万円～14万円程度
- 築年数経過・駅徒歩10分以上：8万円～11万円程度葛西駅周辺で1LDK以上の物件を探す場合、設備が充実した築浅物件はそれなりの家賃になります。しかし、少し築年数が経っていたり、駅から離れることで、ぐっと家賃を抑えることが可能です。
西葛西駅周辺:
- 築浅・駅近物件：9.5万円～13万円程度
- 築年数経過・駅徒歩10分以上：7.5万円～10万円程度西葛西駅周辺も同様の傾向ですが、ファミリー層に人気のエリアであるため、2DKなどの広めの間取りは供給が比較的安定しています。

2LDK～3LDK（ファミリー向け）

葛西駅周辺:
- 築浅・駅近物件：14万円～20万円以上
- 築年数経過・駅徒歩10分以上：11万円～16万円程度ファミリー層に人気の葛西駅周辺では、広めの間取りの需要も高く、家賃もそれに比例します。特に駅周辺の築浅物件は高額になる傾向があります。
西葛西駅周辺:
- 築浅・駅近物件：13万円～18万円程度
- 築年数経過・駅徒歩10分以上：10万円～14万円程度西葛西駅周辺は、公園や学校も多く、子育て環境の良さからファミリー層に人気です。そのため、ファミリー向けの物件は供給が豊富ですが、閑静な住宅街にある物件は、住環境の良さから家賃が維持される傾向にあります。

【ポイント】

駅からの距離: 駅徒歩5分以内は家賃が高めになる傾向があります。徒歩10分以上でも、バス便が充実している場合や、静かな環境を求める方にはおすすめです。
築年数: 築年数が浅いほど家賃は高くなりますが、設備が新しく快適に過ごせるメリットがあります。
周辺環境: スーパーやコンビニ、病院などが近くにあると便利ですが、利便性の高さは家賃にも反映されます。

秋の快適ライフを応援！物件探しのコツ

秋は、新生活のスタートだけでなく、比較的落ち着いて物件探しができる時期でもあります。

条件を明確にする: 家賃の上限、駅からの距離、間取り、譲れない設備などをリストアップしましょう。
情報収集は多角的に: 不動産情報サイトはもちろん、地元密着型の不動産店に相談するのもおすすめです。思わぬ掘り出し物が見つかることも！
周辺環境をチェック: 実際に物件周辺を歩いて、スーパーや病院、公園などの利便性や、静かさなどを確認しましょう。秋の心地よい気候の中、散策してみるのも良いですね。
早めの行動を: 気になる物件が見つかったら、迷わず内見を予約しましょう。良い物件はすぐに決まってしまいます。

まとめ

葛西・西葛西エリアは、交通利便性と住環境のバランスが取れた魅力的な街です。今回ご紹介した家賃相場を参考に、ご自身のライフスタイルや予算に合った理想の住まいを見つけてください。秋の澄んだ空気の中、新しいお部屋で快適な毎日を送りましょう！

「葛西ナビ」では、これからも葛西・西葛西エリアの役立つ情報を発信していきます。どうぞお楽しみに！